【房地产开发】房地产投资下行拐点已现 |
|
【fdckf】2019-6-17发表: 房地产投资下行拐点已现 文恒大研究院副院长兼首席房地产研究员夏磊年初,市场普遍对今年的房地产开发投资较为悲观,我们基于对分线城市、分项数据的调研和预测,对投资的判断处于较乐观的水平。年初至今,房地产投资强劲远超市场 房地产投资下行拐点已现文/恒大研究院副院长兼首席房地产研究员 夏磊 年初,市场普遍对今年的房地产开发投资较为悲观,我们基于对分线城市、分项数据的调研和预测,对投资的判断处于较乐观的水平。年初至今,房地产投资强劲远超市场预期,1-5月累计投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比2018年全年提高1.7个百分点,但较1-4月下降0.7个百分点。我们判断房地产投资的拐点已至,预计未来每个月投资累计增速将下降0.6-0.8个百分点,全年投资增速7-8%。 房地产投资的领先指标——拿地,领先期6-9个月 土地是房地产投资的原材料,这决定了拿地是房地产投资的领先指标。一方面,获得土地使用权的房企,在取得施工许可证之后,方可开工施工。另一方面,土地购置费按实际发生额纳入投资,分期付款和分期开发均分期计入,因此投资中的土地支出也滞后于拿地。全国来看,土地成交领先房地产投资6-9个月。分城市能级看,一线城市领先期约12个月,二线城市9个月,三四线城市9个月。 当前房地产投资为何如此强劲? 从领先指标来看,2018年拿地高峰进入开工、施工期,推动投资走强。2015-2018年,土地成交增速持续提升,2015年2月,300城住宅用地成交规划建筑面积累计同比下降52%,之后不断回升,在2018年5月达到32%的增长高点。2018年,300城宅地成交建面9.1亿平,创2014年以来新高。这部分新供给土地,在2018h2-2019h1集中进入开发阶段。 房地产交易会 房地产业 房地产 开发商 市场开发部长 产品开发 房产开发 房地产开发 ,本资讯的关键词:房地产开发2019年房地产投资三四线城市土地使用权同比增长2018银保监会分期付款土地成交18年增速拐点 (【fdckf】更新:2019/6/17 3:07:02)
前5月房地产开发投资增速回落0.5% 2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况一、房地产开发投资完成情况2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中 1-5月水泥产量8.33亿吨、增长7.1% 根据国家统计局最新数据显示,1-5月,全国水泥产量增长势头仍然良好,同比维持7%以上增速的高水平增长。5月份,全国水泥需求整体继续提升,单月水泥产量环比有所增长,与去年同期相比增长幅度较为可 |
资讯中心,相关泛建陶家居资讯,企业新闻、企业相关发展以及产品销售。把握佛山陶瓷网,把握行业脉搏。这里提供相关关于公司厂家新闻、资讯和联系,工厂商家价格信息,发布商业供求招商商业资讯。佛山陶瓷网陶瓷行业第一综合商务资讯服务网站。佛山陶瓷[佛山陶瓷网] |