【房地产开发】热议政策一游楼市炒作又回潮

    热议政策一游楼市炒作又回潮

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“促销式松绑限购”被紧急撤回

上周，青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”网站发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，其中多条被解读为“促销式”放松限购和限售。

青岛最近一次楼市限购限售是2018年的“4·18新政”。“4·18新政”在限购方面认定，居民家庭在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。限售方面也要求，在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

但三天前的活动规则对上述两条都有突破：由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算，也就是说，实际占有部分房产也可能会被认定为无房户。出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理相关手续后，就可对新购住房的买卖合同予以网签备案，限售门槛从5年降到2年。

不过，昨天青岛火速“更新”了规则，不仅取消了“部分份额不算一套”，更将“5年门槛变2年”限定为2018年4月18日之前新购的住房。不仅如此，上周规则发布涉及的符合人才条件的、在校大学生、因求学而将户口迁出的学生等人群购房宽松政策也全部消失了。

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